Business Как поступить дольщикам, вложившим деньги в незаконный объект, в Казахстане Published 11 месяцев ago on 12 октября, 2023 By Marat Askerbaev Казахстанцы могут покупать квартиры на этапе строительства. Однако только договор о долевом участии гарантирует завершение объекта. Что делать, если оформлен иной документ, читайте в материале NUR.KZ. Чтобы законно привлечь деньги дольщиков, компания-застройщик должна получить официальные разрешения в виде: гарантии – заключается договор с Казахстанской жилищной компанией (КЖК) о том, что объект будет завершен даже в случае банкротства застройщика; разрешение от акимата – выдается после заключения договора с КЖК и позволяет законно принимать деньги казахстанцев на этапе строительства. Без наличия этих факторов вложенные деньги могут быть потеряны, если компания-застройщик обанкротится и не сможет завершить возведение здания. Поэтому такие объекты могут признать нерекомендуемыми к покупке. Напомним, что долевое строительство стало доступнее в 2023 году. Как понять, законный ли объект, в который вложены деньги Законное привлечение средств казахстанцев возможно только в рамках договора о долевом участии в жилищном строительстве – заключить его можно при наличии ранее указанных разрешений и гарантий. Он считается действительным с момента постановки на учет в акимате, в котором выдается выписка об учетной записи документа. А если у дольщиков имеется какой-либо другой договор (о бронировании, предварительный, о купле-продаже строящегося жилья, договор цессии, новации, займа и так далее), то они не будут иметь той же защиты интересов покупателя. Поэтому перед покупкой нового жилья важно требовать у застройщика предъявить договор с КЖК и разрешение от акимата на долевое строительство. Также следует отметить, что ипотека в рамках долевого строительства возможна только в законных объектах. Что делать, если у вас другой договор Часто застройщики могут предложить казахстанцам приобрести жилье еще на этапе строительства в рамках других видов договоров: о бронировании; предварительный договор; о купле-продаже строящегося жилья; договор цессии, новации, займа и так далее. Однако, как отмечалось ранее, они не защищают граждан от риска "заморозки" строительства. Поэтому такие вкладчики, оказавшиеся дольщиками в объектах, которые не имеют договора гарантирования от КЖК и разрешения на долевое строительство, могут обратиться в местный отдел инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). В своем обращении нужно указать наименование и адрес объекта, приложить копию заключенного договора. После этого ГАСК должны провести проверку застройщика на наличие соответствующего разрешения и принять соответствующие меры. Следует отметить, что вкладчикам обязательно нужно обратиться в инспекцию, так как проверка и выявление нарушений от застройщика могут быть начаты только после письменного обращения. Ранее мы рассказывали о том, что будет с ценами на жилье в 2024 году по мнению аналитиков. Источник: www.nur.kz Related Topics: Up Next Что делать, если работодатель не застраховал здоровье работника, в Казахстане Don't Miss Почему при продаже жилья занижают или завышают его стоимость в Казахстане Continue Reading You may like Click to comment Leave a Reply Отменить ответВаш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *Комментарий * Имя * Email * Сайт Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.